ขั้นตอนการขอทุน

Monly Funding | แหล่งทุนสร้างบ้านขาย

ขั้นตอนการขอทุน
สร้างบ้านขาย

Monly Funding ช่วยดูตั้งแต่ ทำเล ที่ดิน ตัวเลขโครงการ เอกสารประกอบ และความพร้อมก่อนนำเสนอแหล่งทุน เพื่อให้เจ้าของโครงการรู้ว่าต้องเริ่มจากอะไร และควรเตรียมอะไรบ้างก่อนเดินหน้าจริง

  • ตรวจทำเลและศักยภาพพื้นที่เบื้องต้น
  • ดูข้อมูลที่ดินและเอกสารประกอบ
  • วิเคราะห์ต้นทุน ราคาขาย และจำนวนหลัง
  • เตรียมข้อมูลให้พร้อมก่อนคุยแหล่งทุน
หมายเหตุ: การพิจารณาขึ้นอยู่กับทำเล เอกสาร ผู้กู้ ตัวเลขโครงการ แผนขาย และเงื่อนไขของแหล่งทุนในแต่ละเคส
ตรวจทำเลและวางแผนขอทุนสร้างบ้านขาย
เริ่มจากตรวจความพร้อมของโครงการ

ไม่ใช่แค่มีที่ดินแล้วจะขอทุนได้ทันที

เราช่วยดูตั้งแต่ทำเล ความพร้อมของที่ดิน เอกสาร และตัวเลขโครงการ ก่อนนำเสนอข้อมูลให้แหล่งทุนพิจารณา

Step 1 เริ่มจากตรวจทำเลก่อน แล้วค่อยดูความพร้อมของโครงการ
ก่อนขอทุน ต้องตรวจให้ชัดก่อน

ขอทุนสร้างบ้านขาย
ต้องเริ่มจากอะไร?

ก่อนนำเสนอแหล่งทุน ไม่ควรเริ่มจากคำถามว่า “จะได้วงเงินเท่าไร” แต่ควรเริ่มจากการดูให้ชัดก่อนว่า โครงการนี้มีโอกาสไปต่อหรือไม่ โดยเริ่มจาก 3 เรื่องสำคัญนี้

01

ตรวจทำเล

ดูถนน ทางเข้าออก ชุมชน แหล่งงาน โครงการใกล้เคียง และความต้องการซื้อในพื้นที่ เพื่อประเมินเบื้องต้นว่า ทำเลนี้มีโอกาสพัฒนาเป็นโครงการบ้านขายได้หรือไม่

Location Check
02

ตรวจความพร้อม

ดูโฉนด ข้อมูลผู้กู้ Statement ประสบการณ์ในการทำโครงการ และแนวคิดโครงการ เพื่อประเมินว่าข้อมูลเบื้องต้นพร้อมพอ สำหรับการคุยกับแหล่งทุนหรือยัง

Readiness Check
03

ตรวจตัวเลข

ดูต้นทุน ราคาขาย จำนวนหลัง ระยะเวลาก่อสร้าง และแผนขาย เพื่อให้เห็นว่าตัวเลขโครงการมีความเป็นไปได้ และน่าเชื่อถือพอสำหรับนำเสนอแหล่งทุนหรือไม่

Feasibility Check
!

ถ้า 3 เรื่องนี้ยังไม่ชัด การขอทุนอาจเสียเวลา หรือทำให้แหล่งทุนยังไม่มั่นใจในโครงการ เพราะการมีที่ดินอย่างเดียว ยังไม่พอสำหรับการขอทุนสร้างบ้านขาย

Flow การทำงานของ Monly Funding

ขั้นตอนการขอทุน 7 ขั้น

Monly Funding จะช่วยคัดกรองข้อมูลเบื้องต้น ตรวจทำเล วิเคราะห์ตัวเลข และเตรียมข้อมูลให้พร้อม ก่อนเข้าสู่ขั้นตอนนำเสนอแหล่งทุน

01

ส่งเลขที่โฉนด + อำเภอ + จังหวัด

เริ่มจากส่งข้อมูลที่ดินเบื้องต้นให้ทีมงานตรวจ เช่น เลขที่โฉนด อำเภอ จังหวัด ขนาดที่ดิน และ Location Google Maps ถ้ามี

02

ทีมงานตรวจทำเลเบื้องต้น

ตรวจดูทำเล ถนน ทางเข้าออก ชุมชน แหล่งงาน โครงการใกล้เคียง และความเป็นไปได้ในการพัฒนาเป็นโครงการบ้านขาย

03

ถ้าทำเลมีโอกาส นัดลงพื้นที่จริง

สำหรับเคสที่มีโอกาสไปต่อ ทีมงานจะนัดลงพื้นที่เพื่อดูสภาพจริง บริบทรอบที่ดิน และข้อจำกัดที่อาจมีผลต่อการขอทุน

04

แจ้งรายการเอกสารที่ต้องเตรียม

ทีมงานจะแนะนำเอกสารที่ควรเตรียม เช่น เอกสารสิทธิ์ แบบบ้าน BOQ Statement ข้อมูลผู้กู้ แผนขาย และเอกสารประกอบโครงการ

05

วิเคราะห์ต้นทุน รายรับ รายจ่าย และความเป็นไปได้

ดูตัวเลขโครงการเบื้องต้น ทั้งต้นทุนก่อสร้าง ราคาขาย จำนวนหลัง ระยะเวลาก่อสร้าง รายรับ รายจ่าย และความสามารถในการเดินโครงการ

06

เตรียมข้อมูลให้พร้อมก่อนคุยแหล่งทุน

จัดข้อมูลโครงการให้เป็นระบบ เพื่อให้แหล่งทุนเห็นภาพชัดว่า โครงการนี้มีทำเล มีตัวเลข มีแผนขาย และมีความพร้อมพอหรือไม่

07

เสนอแหล่งทุนและติดตามการพิจารณา

เมื่อตรวจข้อมูลและเตรียมเอกสารเรียบร้อยแล้ว ทีมงานจะช่วยประสานและติดตามขั้นตอนการพิจารณากับแหล่งทุน

เป้าหมายของขั้นตอนนี้ คือช่วยให้เจ้าของโครงการไม่เดินเข้าหาแหล่งทุนแบบข้อมูลไม่พร้อม แต่มีทำเล เอกสาร ตัวเลข และแผนเบื้องต้นที่ชัดเจนก่อนนำเสนอจริง

คัดกรองก่อนเริ่มขอทุน

บริการนี้เหมาะกับใคร

บริการขอทุนสร้างบ้านขายเหมาะสำหรับเจ้าของที่ดิน เจ้าของโครงการ ผู้รับเหมา และนักลงทุนอสังหาฯ ที่ต้องการวางข้อมูลให้พร้อมก่อนคุยกับแหล่งทุน

เหมาะกับคนที่มี “ทำเล” หรือ “โครงการ” แล้วอยากเดินต่อให้เป็นระบบ

ถ้าคุณมีที่ดิน มีแผนสร้างบ้านขาย หรือกำลังจะซื้อที่ดินเพื่อทำโครงการ ทีมงานจะช่วยดูความพร้อมของทำเล เอกสาร ตัวเลข และข้อมูลที่ควรเตรียม ก่อนนำเสนอแหล่งทุน

01

เจ้าของที่ดินที่อยากสร้างบ้านขาย

มีที่ดินอยู่แล้ว แต่อยากต่อยอดเป็นโครงการบ้านขาย และยังไม่มีทุนก่อสร้างหรือยังไม่รู้จะเริ่มขอทุนอย่างไร

02

คนที่กำลังจะซื้อที่ดินทำโครงการ

ต้องการวางแผนทุนทั้งค่าที่ดินและค่าก่อสร้าง ก่อนตัดสินใจซื้อที่ดินหรือเริ่มพัฒนาโครงการจริง

03

ผู้รับเหมาที่อยากทำโครงการเอง

มีประสบการณ์งานก่อสร้าง แต่อยากเปลี่ยนจากรับจ้างสร้างบ้าน มาเป็นเจ้าของโครงการบ้านขายของตัวเอง

04

นักลงทุนอสังหาฯ รายย่อย

มีทำเลหรือเห็นโอกาสในพื้นที่ แต่ยังไม่รู้วิธีจัดหาแหล่งทุน และยังไม่รู้ว่าต้องเตรียมข้อมูลอะไรบ้าง

05

คนที่มีแบบบ้านหรือแผนโครงการแล้ว

มีแบบบ้าน มีแนวคิดโครงการ หรือมีแผนเบื้องต้นแล้ว แต่ยังไม่รู้ว่าจะจัดข้อมูลไปคุยกับแหล่งทุนอย่างไร

06

เจ้าของโครงการที่มีลูกค้าจองบางส่วน

มีความต้องการซื้อหรือมีลูกค้าจองบางส่วนแล้ว แต่ยังขาดเงินทุนเพื่อเดินโครงการต่อให้เป็นระบบ

สรุปง่าย ๆ: ถ้าคุณมีที่ดิน มีทำเล มีแผนสร้างบ้านขาย หรือกำลังจะเริ่มโครงการแรก บริการนี้จะช่วยตรวจความพร้อมก่อนเดินเข้าสู่ขั้นตอนคุยกับแหล่งทุน

เช็กก่อน เพื่อไม่เสียเวลา

บริการนี้อาจยังไม่เหมาะ ถ้า…

เพื่อไม่ให้เสียเวลาทั้งสองฝ่าย Monly Funding จะเน้นดูเคสที่มีข้อมูลทำเล เอกสารเบื้องต้น และความตั้งใจทำโครงการสร้างบ้านขายจริง เพราะการขอทุนต้องใช้ข้อมูลมากกว่าแค่ความต้องการกู้เงิน

เราไม่ได้เริ่มจากคำว่า “อยากได้เงิน”

แต่เริ่มจากการดูว่าโครงการมีที่ดินจริงไหม ทำเลไปต่อได้ไหม เอกสารตรวจสอบได้ไหม และตัวเลขโครงการมีโอกาสเดินได้จริงหรือไม่

×

ยังไม่มีที่ดินหรือทำเลที่ชัดเจน

×

ไม่มีเอกสารสิทธิ์ หรือไม่สามารถแสดงความเกี่ยวข้องกับที่ดินได้

×

ต้องการกู้เงินส่วนตัว ไม่ใช่โครงการสร้างบ้านขาย

×

ต้องการการันตีอนุมัติ 100%

×

ยังไม่พร้อมเปิดเผยข้อมูลที่ดินหรือเอกสารเบื้องต้น

×

ยังไม่พร้อมให้ทีมงานตรวจทำเลหรือลงพื้นที่

สำหรับคนที่อยากเริ่มให้ถูกทางก่อนขอทุน

ซื้อหนังสือ ได้เรียนฟรี
“สอนสร้างบ้านขายพร้อมยื่นกู้ขอทุนสร้างบ้านขาย”

สำหรับคนที่ยังไม่พร้อมขอทุนทันที แนะนำเริ่มจากหนังสือก่อน เพื่อเข้าใจระบบการสร้างบ้านขาย การเตรียมเอกสาร การวางตัวเลข และสิ่งที่แหล่งทุนใช้พิจารณา ซื้อหนังสือแล้วได้สิทธิ์เรียนคอร์สฟรี เพื่อเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเข้าสู่ขั้นตอนขอทุนจริง

ซื้อหนังสือ เรียนคอร์สฟรี สอนสร้างบ้านขาย พร้อมยื่นกู้ขอทุน มีสอนทุกภาคทั่วไทย
ดูหนังสือ + คอร์สฟรี
ซื้อหนังสือ รับสิทธิ์เรียนฟรี
เตรียมเอกสารก่อนคุยแหล่งทุน

เอกสารที่ควรเตรียม
ก่อนขอทุน

ยิ่งเตรียมเอกสารครบ ทีมงานยิ่งช่วยวิเคราะห์ความเป็นไปได้ และเตรียมข้อมูลนำเสนอแหล่งทุนได้เร็วขึ้น เพราะการขอทุนสร้างบ้านขายต้องดูทั้งตัวบุคคล ที่ดิน แบบบ้าน ต้นทุน และแผนการขายประกอบกัน

มีโฉนดอย่างเดียว ยังไม่พอสำหรับขอทุนสร้างบ้านขาย

แหล่งทุนต้องเห็นภาพรวมของโครงการ เช่น ใครเป็นผู้กู้ ที่ดินอยู่ตรงไหน ต้นทุนเท่าไร จะขายราคาไหน ใช้เวลาก่อสร้างกี่เดือน และมีแผนขายอย่างไร เอกสารจึงเป็นส่วนสำคัญที่ช่วยให้โครงการน่าเชื่อถือขึ้น

บัตรประชาชน / ทะเบียนบ้าน

หนังสือรับรองบริษัท ถ้าใช้บริษัทกู้

Statement ย้อนหลัง 12 เดือน

โฉนด / เอกสารกรรมสิทธิ์ที่ดิน

ใบระวาง / ใบประเมินราคาที่ดิน

ภาพถ่ายที่ดินปัจจุบัน

แบบบ้าน

BOQ รายการประมาณราคาก่อสร้าง

แผนงานก่อสร้าง

แผนขาย / โบรชัวร์ / ใบจอง ถ้ามี

ยังมีเอกสารไม่ครบ เริ่มตรวจทำเลก่อนได้

ถ้ายังไม่มีเอกสารครบทุกข้อ สามารถส่งข้อมูลทำเลให้ทีมงานตรวจเบื้องต้นก่อน แต่ก่อนนำเสนอแหล่งทุนจริง ควรเตรียมเอกสารให้พร้อมที่สุด

ดู Checklist เอกสารทั้งหมด
ตรวจทำเลเบื้องต้นฟรี

เริ่มต้นตรวจทำเล
เบื้องต้นฟรี

ส่งข้อมูลที่ดินเบื้องต้นให้ทีมงานตรวจได้เลย หากทำเลมีโอกาส ทีมงานจะติดต่อกลับเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม และนัดหมายขั้นตอนต่อไป

เริ่มจากข้อมูลที่ดินก่อน แล้วค่อยคุยเรื่องทุน

เพื่อให้ทีมงานประเมินเบื้องต้นได้ตรงจุด กรุณากรอกข้อมูลทำเล เอกสารที่ดิน ขนาดที่ดิน จำนวนหลังที่ต้องการทำ และความพร้อมของโครงการให้มากที่สุด

1
ส่งข้อมูลที่ดินและ Location Google Maps
2
ทีมงานตรวจทำเล ทางเข้าออก ชุมชน และความเป็นไปได้
3
ถ้าทำเลมีโอกาส ทีมงานจะติดต่อกลับเพื่อนัดหมายขั้นตอนต่อไป

ส่งข้อมูลที่ดินให้ตรวจเบื้องต้น

กรอกข้อมูลเบื้องต้นให้ครบที่สุด เพื่อให้ทีมงานช่วยตรวจทำเลและประเมินความพร้อมก่อนคุยแหล่งทุน

หมายเหตุ: ฟอร์มนี้เป็นตัวอย่างหน้าเว็บ ทีมเว็บต้องเชื่อมระบบส่งข้อมูลจริงก่อนใช้งาน

หรือส่งข้อมูลทาง LINE พร้อมเลขที่โฉนด อำเภอ จังหวัด และ Location Google Maps

ทัก LINE @monly
คำถามที่พบบ่อย

FAQ การขอทุนสร้างบ้านขาย

รวมคำถามสำคัญที่เจ้าของที่ดินและเจ้าของโครงการมักสงสัย ก่อนส่งข้อมูลให้ทีมงานตรวจทำเลและเตรียมความพร้อมก่อนคุยแหล่งทุน

01
เริ่มต้นต้องส่งอะไรให้ดูก่อน?
+
เริ่มจาก เลขที่โฉนด อำเภอ จังหวัด ขนาดที่ดิน และ Location Google Maps เพื่อให้ทีมงานตรวจทำเลเบื้องต้นก่อนว่า พื้นที่นี้มีโอกาสพัฒนาเป็นโครงการบ้านขายหรือไม่
02
ยังไม่มีแบบบ้านหรือ BOQ เริ่มได้ไหม?
+
เริ่มตรวจทำเลเบื้องต้นได้ค่ะ แต่ก่อนเสนอแหล่งทุนจริง ควรมีข้อมูลต้นทุนก่อสร้าง แบบบ้าน หรือ BOQ ประกอบ เพื่อให้แหล่งทุนเห็นตัวเลขโครงการชัดเจนมากขึ้น
03
ถ้าทำเลไม่ผ่าน ต้องเสียค่าใช้จ่ายไหม?
+
การตรวจทำเลเบื้องต้นสามารถเริ่มจากข้อมูลที่ส่งมาได้ หากทำเลยังไม่เหมาะ ทีมงานจะแจ้งเบื้องต้นก่อนเดินหน้าขั้นต่อไป เพื่อไม่ให้เจ้าของโครงการเสียเวลาเตรียมเอกสารหรือวางแผนเกินความจำเป็น
04
ต้องลงพื้นที่ทุกเคสไหม?
+
ไม่จำเป็นทุกเคสค่ะ ทีมงานจะลงพื้นที่เฉพาะเคสที่ตรวจข้อมูลเบื้องต้นแล้ว มีโอกาสพัฒนาเป็นโครงการได้ เช่น ทำเลมีศักยภาพ ทางเข้าออกเหมาะสม และมีข้อมูลโครงการเบื้องต้นเพียงพอ
05
อนุมัติแน่นอนไหม?
+
ไม่สามารถการันตีอนุมัติได้ค่ะ เพราะการพิจารณาขึ้นอยู่กับ ทำเล เอกสาร ผู้กู้ หลักทรัพย์ ตัวเลขโครงการ แผนขาย และการพิจารณาของแหล่งทุนในแต่ละเคส
!

หมายเหตุ: หน้า FAQ นี้เน้นตอบคำถามเรื่องขั้นตอน ความพร้อม และการตรวจทำเลเบื้องต้น โดยไม่พูดถึงค่าบริการ เพื่อให้ลูกค้าเข้าใจขั้นตอนก่อนส่งข้อมูลเข้ามา

!
เงื่อนไขสำคัญก่อนขอทุน

การตรวจทำเล ไม่ใช่การอนุมัติวงเงินทันที

Monly Funding ช่วยตรวจความพร้อมของทำเล ที่ดิน เอกสาร ตัวเลขโครงการ และข้อมูลเบื้องต้นก่อนนำเสนอแหล่งทุน แต่การอนุมัติจริงขึ้นอยู่กับการพิจารณาของแหล่งทุนในแต่ละเคส

  • ไม่สามารถการันตีอนุมัติ 100% ได้
  • วงเงินขึ้นอยู่กับทำเล เอกสาร ผู้กู้ หลักทรัพย์ และตัวเลขโครงการ
  • ต้องมีข้อมูลที่ดินจริง เช่น เลขที่โฉนด อำเภอ จังหวัด และ Location Google Maps
  • ถ้าเอกสารยังไม่ครบ สามารถตรวจทำเลเบื้องต้นก่อนได้ แต่ก่อนเสนอแหล่งทุนควรเตรียมข้อมูลให้พร้อม
  • ทีมงานจะลงพื้นที่เฉพาะเคสที่ตรวจเบื้องต้นแล้วมีโอกาสพัฒนาเป็นโครงการได้

สรุป: เริ่มจากตรวจทำเลก่อน เพื่อให้รู้ว่าโครงการมีโอกาสไปต่อหรือไม่ แล้วค่อยเตรียมเอกสาร ตัวเลข และข้อมูลสำหรับคุยกับแหล่งทุนอย่างเป็นระบบ

เริ่มต้นจากตรวจทำเลก่อน

มีที่ดินแล้ว
อยากรู้ว่า ขอทุนได้ไหม?

ส่ง เลขที่โฉนด อำเภอ จังหวัด และข้อมูลเบื้องต้นของที่ดินให้ทีมงานตรวจ หากทำเลมีโอกาส เราจะนัดพูดคุย ลงพื้นที่ และแนะนำเอกสารที่ต้องเตรียมสำหรับคุยแหล่งทุน

เริ่มจากตรวจทำเลก่อน ไม่ต้องเดาเองว่าโครงการขอทุนได้หรือไม่ได้ ทีมงานจะช่วยดูเบื้องต้นจากข้อมูลที่ดินและความพร้อมของโครงการ

1

ส่งข้อมูลที่ดิน

ส่งเลขที่โฉนด อำเภอ จังหวัด ขนาดที่ดิน และ Location Google Maps

2

ทีมงานตรวจทำเล

ดูถนน ทางเข้าออก ชุมชน แหล่งงาน และศักยภาพของพื้นที่เบื้องต้น

3

นัดคุยขั้นตอนต่อไป

ถ้าทำเลมีโอกาส ทีมงานจะติดต่อกลับเพื่อนัดคุยและแจ้งเอกสารที่ต้องเตรียม

มีที่ดิน อยากรู้ว่าขอทุนได้ไหม? เริ่มจากส่งข้อมูลตรวจทำเลเบื้องต้นฟรี
ทัก LINE โทรเลย

ตรวจทำเลเบื้องต้นฟรี

มีที่ดิน อยากสร้างบ้านขาย แต่ไม่รู้ว่าจะขอทุนได้ไหม?

ส่งเลขที่โฉนด + อำเภอ + จังหวัด ให้ทีมงานช่วยตรวจเบื้องต้นก่อนค่ะ

สินเชื่อ เพื่อธุรกิจสร้างบ้านขาย ได้ทั้งค่าที่ดิน และค่าก่อสร้าง

ช่องทางติดต่อ

บริการของเรา

สินเชื่อสร้างบ้านขาย

วิเคราะห์ที่ดินก่อนขอทุน

เตรียมเอกสารคุยแหล่งทุน

วางแผนโครงการ

ลงพื้นที่ตรวจโครงการ

Follow Us

ส่งข้อมูลขอทุน

You have been successfully Subscribed! Ops! Something went wrong, please try again.

© 2026 Monly Funding | แหล่งทุนสร้างบ้านขาย